バルコニー部分には黒い縦格子の手すりが設置されており、その手すり越しには周囲に広がる住宅街や建物などの街並みとともに、開けた空の風景をご確認いただくことができます。
ポーチのある玄関から各部屋へつながる間取りで、約10.0帖のLDKと2つの洋室を備えるほか、2か所のルーフバルコニーとバルコニーが付いており、各所にクローゼットや棚などの収納が配置されています。
木目調のフローリングが施された居室には、壁一面にダークトーンのアクセントクロスを採用しており、天井にはデザイン性の高い照明器具やエアコンが設置されています。
明るい木目調デザインのシステムキッチンには、3口ガスコンロや食器洗い乾燥機が組み込まれており、上部の吊戸棚や奥側の壁面にある作り付けの棚などの収納設備が備わっています。
淡い木目調の壁パネルが印象的な浴室には、高さ調整が可能なスライドバー付きシャワーや縦長の鏡、小物などを置けるカウンターと固定棚のほか、天井部にはランドリーパイプと換気乾燥設備が設置されています。
木目調のフローリングと白い壁紙で仕上げられた洋室には、天井にスタイリッシュな黒のダクトレールとスポットライトが備わっており、折り上げ天井のデザインが空間にアクセントを加えています。
白い折れ戸を採用した室内クローゼットには、上部に枕棚とハンガーパイプが備え付けられており、丈の長い衣類を掛けながら上部の棚も活用してすっきりと収納できます。
グレーを基調としたタイル貼りの外壁にスモークガラス調のバルコニー手すりが映える現代的な外観デザインで、1階部分にはブラウン系のタイルが施されており、敷地内には駐輪スペースや植栽が整備されています。
スリットガラスが入った木目調の二枚扉が設置されたエントランスで、壁面にはタイルが施されており、奥のスペースには不在時でも荷物を受け取ることができる宅配ボックスが備え付けられています。
京王リトナード永福町 徒歩19分。 1460m
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中古マンション
キャニオングランデ桜上水
東京都杉並区下高井戸三丁目
6,499万円
支払い目安：
19.6
万円/月京王線 桜上水駅 徒歩5分
48.09㎡ / 2LDK
1996年築 / 6階 / RC造
0037-634-84772
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
44775-3742
お問い合わせ先：恵比寿不動産 株式会社ライフアドバンス
ポイント
ルーフバルコニー付きの最上階住戸！陽当たり・眺望・防犯に優れ、開放感のある住まい。断熱・遮音効果で落ち着いた生活を実現する二重サッシ付き。外壁等大規模修繕工事を実施中で、外観もリフレッシュされます。
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 10帖
洋室 5.4帖
洋室 3.9帖 |
| 専有面積 | 48.09㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.5㎡ |
| 備考 | ポーチのある玄関から各部屋へつながる間取りで、約10.0帖のLDKと2つの洋室を備えるほか、2か所のルーフバルコニーとバルコニーが付いており、各所にクローゼットや棚などの収納が配置されています。 |
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設備・特長
| キッチン | 浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | クローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| 構造・性能 | 低層住宅地、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年08月実施 キッチン、浴室、トイレ、■キッチン(浄水器付水栓)■浴室(ミラー)■トイレ(温水洗浄便座一体型便器) |
| 内装 | 2026年08月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、■床：フローリング上貼（洋室1）フロアタイル貼(玄関)■壁・天井：クロス貼■ハウスクリーニング |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 買い物 | コンビニ(100m)、スーパー(80m)、ドラッグストア(80m)、商店街(4,970m) |
| その他施設 | 京王リトナード永福町(1,460m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | キャニオングランデ桜上水 |
| 価格 | 6,499万円 |
| 管理費等 | 12,500円 |
| 修繕積立金 | 9,380円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 10帖 洋室 5.4帖 洋室 3.9帖） |
| 専有面積 | 48.09㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.5㎡ |
| 駐車場 | 空有 27,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:22000円 料金最大:27000円 |
| 築年月 | 1996年12月 |
| 所在地 | 東京都杉並区下高井戸三丁目1-18 |
| 交通 | 京王線 桜上水駅 徒歩5分 東急世田谷線 下高井戸駅 徒歩13分 |
| 所在階 / 階数 | 6階 / 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料：290円 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：全部委託、管理会社：キャニオンサービス株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット不可、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | ルーフバルコニー面積：13.07m2 ■アクセス ・京王線「桜上水」駅 徒歩5分 ■物件の特徴 ・専有面積48.09平米、バルコニー面積6.50平米、ルーフバルコニー面積約13.07平米、ポーチ面積約1.78平米 ・6階部分の2LDK ・1996年12月築、総戸数37戸 ・現況空室、引渡日即日 ・土地権利所有権 ・2022年リフォーム履歴あり ・アフターサービス保証付き ・2026年6月〜11月大規模修繕工事（外壁等）実施中 ・ペット不可 ■設備・リフォーム ・浄水器付水栓、温水洗浄便座一体型便器、追焚機能、浴室乾燥機 ・全居室フローリング、二重サッシ、玄関収納、クローゼット ・床フローリング上貼（洋室1）、フロアタイル貼（玄関） ・壁・天井クロス貼、ハウスクリーニング ■共用部・その他 ・オートロック、宅配BOX、エレベーター、敷地内ゴミ置場 ・駐車場あり、駐輪場あり、バイク置場無 ■周辺施設 ・いなげや（約30m） ・セブンイレブン（約120m） ・高井戸第三小学校（約550m） ・向陽中学校（約270m） |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年09月06日 終了日：2026年10月01日 実施時間：10:00-19:00 コメント：オープンハウス 公開中 事前に必ず予約してください |
| HOME'S 物件番号 | 1259230001446 |
| 自社管理番号 | B01570-001433 |
| 情報登録日 | 2026年09月04日 |
| 情報更新日 | 2026年09月16日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月23日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.2万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.2 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 恵比寿不動産 株式会社ライフアドバンス |
| 所在地 | 東京都渋谷区東３丁目25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階 |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩2分 JR山手線 恵比寿駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 03-6421-0542 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(3)第97301号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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